Просмотр полной версии : Фермерам заборонять купувати землю?
Державне агентство з земельних ресурсiв (Держземагентство) планує внести змiни до перелiку покупцiв земель сiльськогосподарського госпзначення, виключивши з нього фермерськi господарства, або ж залишивши лише створенi до 1 сiчня 2011 року.
Про це заявив заступник голови Держземагентства Микола Калюжний, передає "Інтерфакс-Україна".
"Законопроект говорить, що є троє покупцiв сiльськогосподарських дiлянок - держава, фермерськi господарства та громадяни України. Є два варiанти: або залишити як є, або виключити фермерськi господарства взагалi, або ж залишити лише тi, якi створенi до 1 сiчня 2011 року", - повiдомив Калюжний.
"Швидше за все, не буде фермерських господарств взагалi", - сказав вiн, додавши, що останнiм часом "фермерськi господарства почали розмножуватися як гриби, щоб скуповувати землю".
Заступник голови вiдомства також повiдомив про те, що до законопроекту про ринок земель планують внести норму, що обмежує площi сiльгоспземель, переданих в оренду конкретно за окремими районами.
Крiм того, в рамках доопрацювання законопроекту про ринок земель заплановано окремо виписати положення про садiвництво, мелiоративнi землi та консолiдацiю земель.
Також голова Держземагентства Сергiй Тимченко оприлюднив побажання фермерiв зi створення державного земельного банку в Українi, серед яких розмiр процентної ставки за кредитами аграрiям не повинен перевищувати 8%, земля, а також довгострокова оренда мають бути заставами для отримання кредитiв.
Нагадаємо, що в Українi нинi дiє заборона на купiвлю-продаж земель сiльськогосподарського призначення, яку буде знято за умови ухвалення законiв про державний земельний кадастр та ринок землi.
При цьому закон № 8077 "Про Державний земельний кадастр" парламент ухвалив 7 липня 2011 року, вiн набуває чинностi з 1 сiчня 2012 року за винятком деяких положень, тодi як законопроект Кабмiну № 9001-1 "Про ринок землi" 18 листопада ВР вiдправила на доопрацювання, i для цього буде створено спецiальну робочу групу.
Також голова Держземагентства Сергiй Тимченко оприлюднив побажання фермерiв зi створення державного земельного банку в Українi, серед яких розмiр процентної ставки за кредитами аграрiям не повинен перевищувати 8%, земля, а також довгострокова оренда мають бути заставами для отримання кредитiв.
Ахренеть ???? 3.14здец, что творят.
Это из раздела как законным путём отобрать землю у пайщиков. Я закона не читал, но наверное там таких уловок много.
Так они уже и так всю землю подерибанили
Да не Макс . В сельской местности все земли сельскохозяйственного назначения , пока пренадлежат крестьянам. Заводы , фабрики , шахты и т.д. забрали у пролетариата с помощью липовых ваучеров. А теперь для них лакомый кусок это земля, вот они и сочиняют такие законы . что бы лишить собственников их земли.
Насколько слышал, земля с/х назначения уже практически подербанена
после распада колхозов бывшим членам колхозов выделили паи...
Как правило-их арендуют современные сельхозпроизводители....Платят, конечно, копейки.
У деда моего 7 с чем-то га паев, могу сбрехать-но получает он что-то около 50 дол в год за гектар. Вообщем, за год ему заплатили 4000грн.
Ira, ну всегда ж есть вариант обрабатывать ее самому и заработать больше
Максвел, для этого нужно иметь "кебу". Ну какие из бывшего главбуха колхоза и фельдшера (дедушка и бабушка покойная) фермеры?
Тем более деду уже за 90 хорошо.
Когда разваливались колхозы им уже под 70 было....
Я не говорю о том, что 1 га тяжело обработать вручную. А больше?
То есть нужны трактора, вся фигня..ну и дальше додумай сам.
Рынки сбыта опять же...
Я все детство летом (кроме 3 недель в Крыму) сидела в деревне. Огородов было в общей сложности гектар. Скажу тебе-тяжело это.
Картошка-кошмар детства. Копать, садить, убирать...Жуки, прополка ....Благо нас все-таки было 4-5 взрослых+3-4 ребенка на побегушках...Привлекался детский труд только в уборочную...Остальное дед и бабушка сами.
Ira, так возьми все в свои руки ))) засей подсолнечником
щаз, я засею- а в следующем году оно не мое будет?
Кстати, так рассуждают очень многие. Озимой нет почти.
щаз, я засею- а в следующем году оно не мое будет?
Кстати, так рассуждают очень многие. Озимой нет почти.
ну я ж фигни не посоветую )))))))
ну уболтал. брошу работу и поеду...
:0123:
после распада колхозов бывшим членам колхозов выделили паи...
Как правило-их арендуют современные сельхозпроизводители....Платят, конечно, копейки.
У деда моего 7 с чем-то га паев, могу сбрехать-но получает он что-то около 50 дол в год за гектар. Вообщем, за год ему заплатили 4000грн.
Ира , ты ошибаешся . Перезвони деду и внеси поправку.
Володя, я не ошибаюсь. Я говорю факты.
Арендатор-Днепропетровский Агросоюз. Область Днепропетровская.
Тогда нормально он получает.
Сейчас напишу всё о земле ,если тебе интересно ?
Напиши, надо же знать азы .
И так ., распаевание земли в Украине началось в 1996 году. Крестьяне получили сертификат на землю с последующим обменом его на земельный акт , тоесть земельный акт поттверждал право собственности на землю.
Крестьяне сдавали в аренду свой пай и получали плату за аренду определённую законом не меньше 1.5% от стоимости земли .
Теперь цифры :
1. Государством Украина на тот момент ( 1996 г.) стоимость гектара земли в среднем определилась 10 000 гр. +- , в зависимости от её качества.
2. Мой пай 6 .08 = 62 000 гр.
3. Я получал за свой пай 62000*0.015 %= 930 гр. С этой суммы арендатор отнимал налог на землю ,точно не помню сколько , но чистыми я получал около 800 гр.
4. Стоимость 1 тонны пшеницы на тот момент составляла 180 - 200 гр. На тот момент я мог за деньги вырученные за пай купить 4 тонны зерна .
5. Курс доллара к гривне 1996-1997 был 1 к двум . 800:2=400 $ Цена арендной платы за год за 6 га.
6. В связи с инфляцией Ющенко издаёт закон о повышении минимальной процентной ставки за аренду земли до 3 %.
ЧТО МЫ ИМЕЕМ СЕЙЧАС :
1. Государство Украина в лице правительства, не учитывая инфляции и мирового роста цен на землю сельскохозяйственного назначения ,не проиндэксировала стоимость земли,она остаётся такой же как в 1996 г. , а тоесть 10 000 гр. за гектар . Для сравнения в Евросоюзе , а в частности в Люксембурге стоимость гектара земли сельскохозяйственного назначения = 164 000 евро. Но не берём Люксембург . Средняя цена на такие земли в Европе = от 10 до 70 тысяч евро за гектар.
То есть ,наш чернозём по самым низким расчётам не может стоить ниже 100 000 гр. за гектар
2. Арифметика , что я получаю сейчас
Стоимость пая 62000 * 0.03%=1860 гр. – налог на землю , в итоге получаю за пай 1500 гр.
3. Курс доллара к гривне 1 к 8 . 1500 : 8 = 187.5 $
4. Стоимость тонны пшеницы сейчас 1500 гр. за тонну , сейчас я вместо 4 тонн в 1996 году ,могу за свою аренду купить только тонну.
5. Щитаем дальше :
На земле твоего деда в 7 гектар пользователь может вырастить
а) Средняя урожайность пшеницы 3.5 тонны с гектара * 7 га.= 24.5 тонны. * 1500гр=36750 гривен.
От этой суммы минусуем затраты на обработку земли, на семена, химию, арендную плату и в итоге получаем 25000 чистой прибыли на пае твоего деда.
б) Средняя урожайность подсолнечника 1.9 тонны с 1 га. 1.9 * 7 =13.3 тонны семечек.
13.3 тонны =13300 кг. Стоимость 1 кг семечки за границей , а у них есть квоты на импорт = в среднем 1 $ кг. * 13300кг= 13.300 $ Минусуем все затраты получаем чистую прибыль в 13 000$ с пая твоего деда .
КАК ЩИТАЕШЬ Ирина, стоит за такие бабки вводить такие законы?
Для чего нужен закон о продаже земли ?
1.Фабрики, заводы ,параходы отобрали у пролетариата. За щёт этого многие стали миллионерами и миллиардерами. Многие из правительства и верховной рады тоже хотят быть такими. Строить что то ,создавать рабочие места они не хотят . Так как в тяжёлой и лёгкой и химической промышленности коллосов не подвинуть, нужно искать новую халяву. Они взялись кроить землю.Мало того , что за аренду платят копейки , так и этого платить не хотят. Мой прадед арендовал землю , и рассчитывался с хозяином 50 % от урожая.
2. Правительство не индексирует стоимость земли до европейских цен, потому что у нас существует аграрное лобби, которое не желает платить нормальную арендную плату собственникам земли. Также в случае принятия закона о продаже земли им покупка участков обойдётся в копейки .
3. В законе о продаже земли есть уже пункт , в котором говорится : ,,Земля взятая в аренду , может служить залогом в банке для взятия кредита в банке ,, О чём это говорит ? Это говорит о том , что землю сданную в аренду можно с помощью не хитрой манипуляции забрать у собственника даром. А именно – арендатор берёт в банке кредит , в залог ставит арендованную им землю . Спрашивается почему он не ставит в залог технику свою и технику и семена на которую он берёт кредит ? Да он и не собирается что то покупать. Деньги он отправляет в овшор . Делает себя банкротом , и после этого банк на законных основаниях забирает землю. А кто у нас банкиры ???? А банкиры те же орендаторы. В итоге землю забрали за даром.
Будут вопросы спрашивай.
ух как написал)))
Насчет расчета стоиомсти аренды-мне интересно.
Ну выводы, позволишь, я сама сделаю?
Нет ни какой необходимости на данном этапе вводить закон в нынешней редакции о продаже земли. Для этого есть долгострочня аренда на 50 , а то и 100 лет . Как обойти казалось бы обоснованные запреты о продаже в новом законе, то уже я видел много способов, и закон этот это пыль в глаза.
Неюбходимость продажи земельных паёв есть ,этот факт не оспорим .Разные ситуации есть например дети живут в городе,родители умерли , и детям заниматься этими паями в лом, и куча таких ситуаций. Но сейчас продавать не лья.Казалось закон нужен , нужен но не такой варварский. Нужно утвердить цену на землю в пределах европейских цен. Исходя из конституции . в которой говорится , что земля есть всенародным достоянием нужен другой закон .
1. Проиндексировать стоимость земли до европейских цен.
2. Минимальной платой за пай утвердить цену не менее 10 % от её реальной стоимости.
3. Покупать паи разрешить только государству.
4.Государство выкупленную землю сдаёт в долгострочную аренду.
Всё , при таком законе из 4 пунктов, все проблемы решены.
Володя, Вы просто почитайте новости день ото дня...
вот сегодняшняя, к примеру...Вы не забывайте, где мы, к большому сожалению, сейчас живем.
С 1 декабря власти будут проверять матерей-одиночек, которые претендуют на социальную помощь, в рамках эксперимента «Непрямые методы оценки доходов граждан».
Как отмечает "Gazeta.ua", об их доходах инспекторы управлений труда и социальной защиты будут расспрашивать... соседей. После этого власти лишат социальной помощи тех женщин, которые имеют кондиционер, современный велосипед, скутер, посудомоечную машину, кто делает ремонт с использованием дорогих стройматериалов. Также инспекторы будут интересоваться наличием сожителей и квартирантов, породистых животных и получением денежных переводов из-за границы.
Ира, я это знал ещё на прошлых выборах президента. США , в стране за все свое существование ,это 235 лет, и ни разу не воевавшей на своей территории , миллионерами и миллиардэрами становились за все эти 235 лет. Капитал накапливался поколениями.
Откуда взялись наши М.М. за 20 лет ??? Каждый маломальски думающий украинец знает, что честным путём ни картёжник , ни зек ни их дети ,при любых раскладах, не станут таковыми.
При становлении советской власти это НЭП и коллективизация поступали точно такими методами. Если интересно - расскажу?
На счёт пособий матерям одиночкам , выплат пособий по рождению ребёнка доходит до маразма . У моего знакомого родился мальчик. Знакомый неделями работает и живёт в Донецке , а семья в Снежном. Приезжает на выхи. Жена три месяца или больше бегала собирала справки на получение пособия , гоняли её из кабинета в кабинет намекая отстегнёшь -сразу получишь. При очередном приезде домой к знакомому постучали инспектора из труда и соцзащиты с проверкой целенаправленно или нет используются средства на ребёнка. Представляешь - люди ещё ничего не получили , а проверка на пороге .
Первые 8 тысяч помощи при родах ввела Тимошенко. Когда Ющенко уволил Тимошенко ,премьером стал Янукович .Так вот , один из законов в Верховную Раду правительство Януковича подало изменения к порядку выплаты этих 8 тысяч. А именно, предполагалось ввести норму выплаты этих 8 тысяч только тем матерям , у которых совокупный грязный годовой доход не превышал 5 тысяч гривен ????
Представь 5000 гривен !!! Если муж с женой получали по 209 гривен в месяц им не положено было получать пособие . Хотя на тот момент минимальная зарплата была уже порядка 300 гр. с небольшим.
Но вовремя оппозиция сдала мандаты и парламент распустили, Янукович не успел принять поправки.
Также планировалось запретить устанавливать индивидуальное газовое отопление в квартирах.
А на счёт этой темы скажу следующее , не смотря на все старания власти и впихание ею палок в колёса , множество фермерских хозяйств благодаря своему трудолюбию и низким процентным ставкам по оплате за аренду земли ,сумели выжить и стать на ноги. Многие платят немного больше чем арендаторы олигархи. Вот эти фермеры и стоят как кость в горле аграрной мафии, поэтому у них ценично хотят забрать право на покупку земли. За землю идёт борьба с шантажём,рекетом, рейдерством и убийствами .
При правлении Тимошенко , по подаче и под натиском ПР , был принят закон о повышении пенсии детям войны. Какая бы Юля плохой не была , но эти надбавки с трудом платились .Теперь же сама ПР отменила свой закон ??? Я уже не говорю об отмене льгот афганцам и чернобыльцам.
Сегодня у меня сдох инет, появляется в час на пару минут.
Товарищи вот не надо тут "про любовь" Все блин такие умные что аж читать приятно!!! чернозем можно знаете куда засунуть без удобрений химии и влаги это ГАВНО а не земля(в мире якобы такого больше нигде нет но почему-то урожайность ниже чем где-либо), и стоить как в Европе она не может, так как цены на продукцию далеко не как в Европе!!! и если уж все такие знающие то 7га за пай это далеко не чернозем, чем круче земля тем меньше пай(самые лучшие земли это 3 га на пай) Колхозники мне напоминают негров типа над нами всегда издевались теперь мы под защитой, нихера работать не будем будем воровать и бухать а вы нам бабки платите просто за то что я тут родился!!! Почему работающие не земле люди, должны расплачиваться своими деньгами за тех за кого этот не сильно умный народ проголосовал, значит как стоимость пая так низкая а как блядь цены на хлеб на 20 копеек поднять потому-что убыток идет 18 коп на буханке так сразу кричат пидарасы !!!! и кстати цен ниже 2800 за пай в хорошем хозяйстве сейчас практически нет!!!
а теперь реальная арифметика- средняя урожайность это не 1.9 тонны подсолнуха а 1.5 и это если все хорошо(Донецкий регион) цена 3550грн за тонну(24,11
2011) Минус стоимость пая,зарплата,ремонт техники,ГСМ, семенной материал,удобрения, яды, хранение,доставка!!!! а где же тут супер прибыль?
А цену экспортную имеют не более нескольких человек в государстве,которые нихера не делают только перепродают, я думаю не нужно говорить под кем они работают!!!
П.С. Ни кого не хотел обидеть просто накипело, не стоит всех под одну гребенку ровнять!!!
Ну и по традиции " Да здравствует ПР"!!!!
Не могу не признать Вашу правоту-на земле нужно даже не работать, а ишачить..и не всегда потом полученный результат окупит хотя бы затраты.
Чему пример-да нынешнее состояние сельского хозяйства.
Просто ужас в том, что если эту хрень все-таки протянут, что удар направлен именно на мелкого и среднего производителя.
Если фермера лишить первоочередного права выкупать арендованную им (на долгосрочку!. им удобренную, обработанную, засеянную) землю...
дальше комментарии излишни.
Фролу .
Начну с твоей фразы ,,и кстати цен ниже 2800 за пай в хорошем хозяйстве сейчас практически нет!!!,,
В нашей семье 2 пая по 6.08 гектар , за каждый пай получаем по 1500 гр. И так платят всем в нашем сельском совете , который раньше состоял из 3 колхозов площадью 12 тысяч гектар. Если ты собственник пая или арендатор , тогда приведи цифры по чём сдаёшь в аренду или по чём арендуешь? Повторюсь наша семья имеет 2 пая.
Для тебя и для тех кто не знает вся тяжёлая , химическая и энэргетическая промышленность Украины пренадлежит двум десяткам семей , которые миллионеры и миллиардэры . Или ты Фрол не согласен ?
Единственный свободный не находящийся в собственности олигархов ресурс в Украине это земля .
Я привёл средние цифры в предыдущем посте , есть больше, есть меньше . Допустим я пощитал что средняя урожайность пшеницы 3.5 тонны с гектара , но есть и 4.5- и до 6 тонн. Так само как и семечка не 1.9 тонны , на некоторых землях может быть и до 4 тонн. А затраты чем больше земли в аренде тем затраты на 1 гектар меньше. И ещё пощитай на каждый засеянный гектар из казны на компенсацию выделяется определённая сумма, сколько нет времени узнавать. В Европе компенсация фермерам колеблется от 100 до 200 долларов на 1 посеянный гектар.Только эту компенсацию у нас получают не простые фермеры , а большие хозяйства ,те кто продвигает закон о продаже земли , те кто ближе к распределению госбюджета.
Я беру в аренду паи по 2800грн за пай(от 2.8 до 8 гектаров на пай) , у меня 700 пайщиков(конкуренты платят до 3500 наличкой, не продукцией)!!! компенсацию не получаю и никто не получает(ну может кто-то и получает)!!! А по поводу хозяев Украины полностью согласен только вот народ тупой и не понимает положения вещей. среднего класса нет!!!! а по поводу затрат так как раз наоборот чем больше земли тем больше затраты на гектар, поверь!!!
Powered by vBulletin® Version 4.2.2 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot