Maxwell
03.03.2012, 14:10
Налоговый контроль станет неотъемлемой частью жизни рядовых украинцев. С 7 марта 2012 г. каждому, кто собирается приобрести недвижимость, придется иметь дело с налоговой, пишет «Реальна економіка».
И это не какой-то розыгрыш, а вполне реальный приказ Министерства юстиции, который касается «Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами».
Соответствующий документ был зарегистрирован еще 22 февраля, но вступит он в силу лишь через четыре дня после его опубликования в «Офіційному віснику».
Именно с этого времени любая операция по купле-продаже имущества, которое нуждается в заверении нотариуса, потребует дополнительно еще и «освящения» соглашения налоговиками.
«Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа», — такую безапелляционную норму содержит «детище» Минюста.
Собственно говоря, до этих изменений осталось совсем мало времени, а о них еще никто не догадывается и не думает.
В частности, «Реальна економіка» в пятницу связалась с пятью нотариусами, из которых только один знал о предстоящих нововведениях. Стоит ли спрашивать об осведомленности потенциальных продавцов и покупателей имущества, которые являются участниками соответствующих соглашений?
В то же время, в Минюсте почему-то не спешат проводить разъяснительную работу.
«Такая несогласованность парализует работу нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время», — говорит директор юридической консалтинговой группы «Яремчук и партнеры» Александр Степанов.
По его словам, в этой отдельной норме, которая предусматривает по сути разрешение налоговой на операцию по отчуждению имущества, слишком много противоречий и неточностей.
Во-первых — неизвестно, кто именно должен получать согласования с налоговой. Кто: покупатель, продавец или нотариус?
Во-вторых — непонятно, что вкладывается в понятие «соответствующий налоговый орган». Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса, или может быть имущества?
На эти вопросы пока нет ответов, как нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на основании каких сведений Налоговая может отказать в проведении сделки.
Наконец, отмечает Степанов, соответствующие нововведения ущемляют конституционные права человека и, конечно, подлежат обжалованию.
«Любое лицо, которое считает, что нарушаются его права на распоряжение имуществом, может обратиться в административный суд и, наверное, добьется отмены приказа Минюста», — считает юрист.
С ним соглашаются и другие его коллеги. Хотя, по мнению адвоката юридической фирмы «Василий Кисиль и партнеры» Натальи Доценко-Белоус, если на документ смотреть с другой стороны, он, безусловно, способствует прозрачности рынка. В международной практике, по ее словам, к таким мерам более сдержанно относятся и не считают это наступлением на свободу человека.
Впрочем, Степанов все же надеется, что соответствующая норма в зарегистрированном приказе Минюста — временное явление. Мол, это техническая ошибка.
«Если не техническая ошибка, то внедряется это лишь с одной целью — для пополнения бюджета через контроль за расходами и доходами граждан. Так называемое определение доходов косвенными методами — если ты тратишь деньги, значит ты их где-то берешь, а если ты их где-то берешь, надо платить налоги», — подчеркивает Степанов.
В частности, как пример подобных поощрений населения к «открытости» он также приводит обязательства автосалонов сообщать о покупателях.
И это не какой-то розыгрыш, а вполне реальный приказ Министерства юстиции, который касается «Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами».
Соответствующий документ был зарегистрирован еще 22 февраля, но вступит он в силу лишь через четыре дня после его опубликования в «Офіційному віснику».
Именно с этого времени любая операция по купле-продаже имущества, которое нуждается в заверении нотариуса, потребует дополнительно еще и «освящения» соглашения налоговиками.
«Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа», — такую безапелляционную норму содержит «детище» Минюста.
Собственно говоря, до этих изменений осталось совсем мало времени, а о них еще никто не догадывается и не думает.
В частности, «Реальна економіка» в пятницу связалась с пятью нотариусами, из которых только один знал о предстоящих нововведениях. Стоит ли спрашивать об осведомленности потенциальных продавцов и покупателей имущества, которые являются участниками соответствующих соглашений?
В то же время, в Минюсте почему-то не спешат проводить разъяснительную работу.
«Такая несогласованность парализует работу нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время», — говорит директор юридической консалтинговой группы «Яремчук и партнеры» Александр Степанов.
По его словам, в этой отдельной норме, которая предусматривает по сути разрешение налоговой на операцию по отчуждению имущества, слишком много противоречий и неточностей.
Во-первых — неизвестно, кто именно должен получать согласования с налоговой. Кто: покупатель, продавец или нотариус?
Во-вторых — непонятно, что вкладывается в понятие «соответствующий налоговый орган». Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса, или может быть имущества?
На эти вопросы пока нет ответов, как нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на основании каких сведений Налоговая может отказать в проведении сделки.
Наконец, отмечает Степанов, соответствующие нововведения ущемляют конституционные права человека и, конечно, подлежат обжалованию.
«Любое лицо, которое считает, что нарушаются его права на распоряжение имуществом, может обратиться в административный суд и, наверное, добьется отмены приказа Минюста», — считает юрист.
С ним соглашаются и другие его коллеги. Хотя, по мнению адвоката юридической фирмы «Василий Кисиль и партнеры» Натальи Доценко-Белоус, если на документ смотреть с другой стороны, он, безусловно, способствует прозрачности рынка. В международной практике, по ее словам, к таким мерам более сдержанно относятся и не считают это наступлением на свободу человека.
Впрочем, Степанов все же надеется, что соответствующая норма в зарегистрированном приказе Минюста — временное явление. Мол, это техническая ошибка.
«Если не техническая ошибка, то внедряется это лишь с одной целью — для пополнения бюджета через контроль за расходами и доходами граждан. Так называемое определение доходов косвенными методами — если ты тратишь деньги, значит ты их где-то берешь, а если ты их где-то берешь, надо платить налоги», — подчеркивает Степанов.
В частности, как пример подобных поощрений населения к «открытости» он также приводит обязательства автосалонов сообщать о покупателях.